1973〜1983年築, 専有面積62.76㎡〜82.76㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比-4.3%
神戸市灘区
22.4万円/㎡
前年比-7.8%
コスモハイツ六甲台
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
/ 六甲駅 徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,740万円
23.9万円/㎡
773
1,417
2,062
2,707
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,417万円〜2,062万円
19.5万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモハイツ六甲台
1,600万円（22.0万円/㎡）/ 1階 / 72.76㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は22.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,600万円 | 22.0万円 | 1階 | 72.76㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,700万円 | 23.5万円 | 4階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,490万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,690万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 1,690万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,690万円 | 23.2万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,090万円 | 15.0万円 | 1階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 26.0万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 1,090万円 | 15.0万円 | 1階 | 72.86㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/17 | 1,890万円 | 26.0万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,790万円 | 24.6万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,990万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 28.7万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,890万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 980万円 | 13.5万円 | 2階 | 72.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、神戸市灘区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して1.8%割安です。